Sollen staatliche Maßnahmen zur Wohnraumversorgung stärker auf den Neubau oder auf die Bezahlbarkeit bestehender Wohnungen ausgerichtet werden?

Für den sozialen Wohnungsbau sind seit 2006 allein die Länder zuständig. Der Bund darf sie seit 2019 mit Finanzhilfen unterstützen. ^[1] Seit dem 30.10.2025 gilt eine befristete Sonderregel für den Wohnungsbau: Stimmt die Gemeinde zu, darf bis Ende 2030 von Vorschriften des Baugesetzbuchs abgewichen werden. ^[2] In Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt darf die Miete bei Vertragsbeginn höchstens 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Das ist die Mietpreisbremse. Die Gebiete bestimmen die Landesregierungen. Ihre Verordnungen gelten längstens bis Ende 2029. ^[3]

2025 wurden 206.600 Wohnungen fertiggestellt. Das waren 18,0 Prozent weniger als 2024 und so wenige wie seit 2012 nicht mehr. ^[4] Die Zahl der Genehmigungen steigt wieder: Von Januar bis Juli 2026 wurden 148.800 Wohnungen genehmigt, 12,9 Prozent mehr als ein Jahr zuvor. ^[5] Das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung schätzt, dass von 2023 bis 2030 jedes Jahr rund 320.000 neue Wohnungen nötig sind. ^[6]

Nach dem Kabinettsbeschluss vom 06.07.2026 will der Bund den Ländern für den sozialen Wohnungsbau 2027 Finanzhilfen von 5 Milliarden Euro zusagen, 2028 und 2029 je 5,5 Milliarden Euro. Ausgezahlt werden sie jeweils über fünf Jahre. 2025 förderten die Länder den Bau von 27.283 neuen Sozialmietwohnungen. Sozialwohnungen sind nur für eine feste Zeit an eine begrenzte Miete und an berechtigte Mieter gebunden. Von 2021 bis 2025 fielen 243.261 Mietwohnungen aus dieser Bindung. Der Bestand an Sozialmietwohnungen sank in dieser Zeit um 96.755. ^[1]

Wohngeld ist ein Zuschuss zu den Wohnkosten für Haushalte mit geringem Einkommen. Ende 2025 bezogen es rund 1,3 Millionen Haushalte. Die Ausgaben dafür stiegen 2025 auf 4.992 Millionen Euro. ^[7] Die Bundesregierung will die für 2027 vorgesehene Anpassung des Wohngelds an Preise und Mieten aussetzen, den dauerhaften Zuschlag für Heizkosten halbieren und die Formel ändern. Nach ihrer Schätzung fallen dadurch rund 381.000 Haushalte aus dem Wohngeld. Rund 143.000 davon bekommen stattdessen Grundsicherung. Ab 2029 sparen Bund und Länder beim Wohngeld je 1.080 Millionen Euro im Jahr. ^[8] Der Bundestag hat den Entwurf am 08.10.2026 in erster Lesung beraten (Stand 14.10.2026). ^[9] Im Regierungsentwurf des Bundeshaushalts 2027 sinken die Zahlungen des Bundes für das Wohngeld von 2,43 auf 1,81 Milliarden Euro. Die Zahlungen für den sozialen Wohnungsbau steigen von 2,65 auf 3,28 Milliarden Euro. ^[10]

Die Bundesregierung aus CDU, CSU und SPD will mit mehr Geld für den sozialen Wohnungsbau erreichen, dass die Zahl der Sozialmietwohnungen nach Jahrzehnten wieder steigt. ^[1] Der Sachverständigenrat Wirtschaft nannte 2024 als erste Handlungsoption, den Wohnungsneubau zu stärken. Die Mietpreisbremse löse „die Ursachen der Wohnraumknappheit auf angespannten Wohnungsmärkten nicht“. Um die Wohnkosten einkommensschwacher Haushalte zu senken, sei das Wohngeld besonders zielgenau. Sozialwohnungen könnten es sinnvoll ergänzen. ^[11] Der Spitzenverband der Wohnungswirtschaft GdW nennt drei Punkte: „Baukosten runter, Verfahren beschleunigen, soziale Unterstützung sichern“. ^[12] Der Hauptverband der Deutschen Bauindustrie erklärt: „Der Wohnraummangel kann nur durch stärkeren Neubau, Nachverdichtung und Aufstockung bekämpft werden.“ ^[13] Der Eigentümerverband Haus & Grund lehnte 2025 die Verlängerung der Mietpreisbremse ab. Sie verknappe das Angebot und bremse Investitionen. ^[14] Der Deutsche Mieterbund lehnt die Kürzungen beim Wohngeld ab: „Leistungskürzungen senken keine Mieten und schaffen keine einzige zusätzliche Wohnung.“ ^[15] Die AfD nennt das Wohngeld „das zentrale und zielgerichtete Instrument“. Sie will es unverändert lassen und die Anpassung 2027 umsetzen. ^[16] Die Grünen wollen keine Einschnitte beim Wohngeld. Es dürfe aber „keine dauerhafte Antwort auf die Krise des Wohnungsmarktes sein“. Sie wollen soziales und gemeinwohlorientiertes Wohnen ausbauen. ^[17] Die Linke will die Kürzungen stoppen und die Mieten bundesweit deckeln. ^[18]

Dies ist ein Stimmungsbild unserer Leserinnen und Leser, keine repräsentative Umfrage. Wer abstimmt, entscheidet selbst, ob er teilnimmt. Das Ergebnis sagt deshalb nicht, was alle Menschen in Deutschland denken.

Abstimmen können Sie einmal am Tag, ohne Anmeldung und ohne E-Mail-Adresse. Dafür merkt sich Ihr Browser den Tag Ihrer Stimme, und je Internetanschluss zählen wir am Tag höchstens 20 Stimmen. Gespeichert wird nur, wie viele Stimmen jede Antwort hat. Wer wie abgestimmt hat, speichern wir nicht.

Während die Abstimmung läuft, zeigen wir nur die Anteile, und zwar ab 50 Stimmen; vorher wäre ein Zwischenstand Zufall. Die Zahl der Stimmen geben wir am Ende der Abstimmung bekannt.

Wer es darauf anlegt, kann die Sperre umgehen, etwa mit einem zweiten Gerät. Ganz ausschließen lässt sich Manipulation bei offenen Online-Abstimmungen nicht.